Các dịch vụ:
* Bất động sản quận 9: 0283 88 999 88

Mua nhà quận 9


Sổ đỏ là một loại văn bản pháp lý công nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời là căn cứ quan trọng để xác lập cũng như bảo vệ quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản đi kèm của công dân. Nhà đất không có sổ đỏ đồng nghĩa với việc công dân không có giấy chứng nhận hợp pháp.

Như vậy một giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ thì không được xem là hợp pháp. Dù bạn có sử dụng mẫu hợp đồng mua bán nhà đất viết tay chưa có sổ đỏ, thì điều chắc chắn là văn bản này cũng không được pháp luật bảo vệ, không được công chứng hay chứng thực.

Hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ cần có gì?

Vì Nhà nước chưa công nhận các văn bản giao dịch bất động sản chưa có sổ đỏ, nên không có mẫu hợp đồng nào là hợp quy được ban hành. Nếu bạn muốn giao dịch chuyển nhượng với dạng đất này, bạn nên soạn thảo hợp đồng cẩn thận và rõ ràng để tránh rắc rối liên quan đến pháp lý về sau.

Cuối cùng, nhằm mang đến không gian sinh thái tối đa cho toàn bộ cư dân Vinhomes Grand Park, 4 hồ hoa sen, hoa súng đã được bố trí xen kẽ giữa nội khu The Rainbow, The Origami và The Manhattan Glory, sẽ trở thành điểm check-in mới lạ cũng như đem lại tầm nhìn khoáng đạt dành cho cư dân.

Với mô hình đại đô thị hội tụ đầy đủ yếu tố về quy hoạch hạ tầng, dịch vụ quản lý và không ngừng phát triển sánh ngang đẳng cấp quốc tế, Vinhomes Grand Park kiến tạo phong cách sống thông minh hiện đại, tiên phong tại trung tâm mới của TP.HCM.

Vinhomes Grand Park được phát triển theo mô hình Đại đô thị đẳng cấp quốc tế quy mô 271ha, bao gồm 4 dự án cao tầng và 2 dự án thấp tầng do Vinhomes trực tiếp phát triển quỹ đất, thiết kế xây dựng, phân phối và vận hành quản lý. Tính đến năm 2020, 4 trên tổng số 6 dự án đã được ra mắt gồm The Rainbow, The Origami, The Manhattan và The Manhattan Glory, mang đến nhiều kỷ lục chưa từng có trên thị trường bất động sản TP.HCM.

Đặc Vinhomes Grand Park cũng mới ra mắt 2 siêu tiện ích hoàn toàn mới là Đại lộ Ánh sáng Manhattan Glory và Bến thuyền cao cấp Manhattan Glory. Với quy mô lớn và thiết kế độc đáo, 2 siêu tiện ích mới sẽ nối tiếp hành trình kiến tạo biểu tượng và nâng tầm đẳng cấp sống của Vinhomes Grand Park tại TP.HCM.

Bổ sung mới trong hệ sinh thái đa ngành của Tập đoàn Vingroup, xe buýt điện VinBus đã ra đời với vai trò “giải pháp xanh” của giao thông tương lai và được phát triển xây dựng nhà ga tại Vinhomes Grand Park dành cho khu vực TP.HCM. Với các tuyến nội và ngoại khu đưa cư dân Vinhomes Grand Park kết nối đến nhiều điểm của thành phố, VinBus là “làn gió mới” tiên phong cho xu hướng di chuyển xanh thông minh tại Việt Nam.

Bên cạnh hệ sinh thái y tế, giáo dục, giao thông đến từ Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Grand Park còn bổ sung thêm những tiện ích mới, gia tăng trải nghiệm hàng ngày cho mỗi cư dân cũng như kiến tạo thêm điểm nhấn đặc biệt chỉ có tại Vinhomes Grand Park.

Mua nhà quận 9

Cụ thể, sau khi chính thức khai trương đầu năm nay với Lễ hội hoa mai lớn nhất Việt Nam, Công viên 36ha – siêu tiện ích chính của Vinhomes Grand Park với nhiều công viên chủ đề độc đáo - đã được bổ sung thêm Công viên nghệ thuật đương đại, bố trí cạnh Công viên Ánh sáng tại khu vực quảng trường chính.

Về y tế, Vinhomes Grand Park chính thức công bố thiết kế Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec được xây dựng trên diện tích khoảng 36.000m2, bao gồm 7 tầng với quy mô 300 giường nội trú. Là bệnh viện Vinmec thứ 2 tại TP.HCM sau Vinmec Central Park, Vinmec Grand Park sẽ quy tụ đội ngũ chuyên gia, bác sĩ, điều dưỡng... có trình độ chuyên môn cao cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại hàng đầu thế giới, tiên phong đem đến chất lượng dịch vụ y tế khác biệt cho khu Đông TP.HCM.

Sau hơn 1 năm ra mắt, Vinhomes Grand Park tiếp tục mang đến bất ngờ khi công bố thiết kế nhiều hạng mục tiện ích, trong đó nổi bật là 2 trường mầm non thuộc hệ thống giáo dục Vinschool. Có quy mô hơn 6.000m2 với 3 tầng, 35 lớp học và đầy đủ cơ sở vật chất phục vụ chương trình ngoại khoá như Thư viện, Phòng chơi liên hoàn, Phòng nghệ thuật, Phòng đa năng…, 2 trường mầm non Vinschool sẽ thực hiện sứ mệnh ươm mầm công dân toàn cầu ngay giữa lòng Đại đô thị Vinhomes Grand Park.

Người trẻ ngày càng quan tâm đến chất lượng, tiện ích dự án. Có thể họ sẽ tìm chốn an cư ở nơi không quá gần nhưng tiện di chuyển đến chỗ làm với giao thông thuận lợi

Theo kinh nghiệm của những người trẻ mua nhà - đây là đối tượng chưa có vốn tích lũy nhiều, bù lại có khả năng chi trả trong tương lai, nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư ngày càng khắt khe hơn. Có thể họ chấp nhận đi làm xa nhưng chỗ học hành của con cái phải gần, hoặc tiện ích khu dự án phải đáp ứng được cuộc sống tận hưởng của gia đình.

Hơn cả, giá cả dự án hợp lý là điều họ rất quan tâm. Đó là lý do những dự án chung cư gần Tp.HCM với mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn luôn trong tình trạng "cháy hàng" khi chào bán, bởi thực tế nhu cầu của đối tượng khách hàng trẻ tập trung rất lớn vào phân khúc này. Có thể họ làm việc tại Tp.HCM nhưng sẵn sàng tiền" với các dự án giá vừa túi tiền, di chuyển đi lại không quá bất tiện.

Từng chia sẻ về câu chuyện tìm kiếm chốn an cư của mình, chị Nguyễn Thị Uyên – Chủ nhân 1 căn hộ chung cư tại Tp.Dĩ An, Bình Dương, cho biết, vì số tiền không nhiều có được từ tích cóp (vay thêm ngân hàng) cũng như phải đảm bảo tài chính để chi trả cho sinh hoạt và trả nợ căn nhà, chị đã quyết định chọn lựa các căn hộ tại vùng ven để tiết kiệm chi phí.

Chị cho biết, cách đây 3 năm, chị có tìm hiểu một dự án tại Quận 9. Căn hộ 68m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh có giá là 2 tỷ đồng. Đồng thời, chị cũng tìm hiểu một dự án khác trên trục đường Phạm Văn Đồng, cùng diện tích và chất lượng căn hộ cũng tương đương, nhưng do nằm ở Bình Dương sát Thủ Đức nên có giá mềm hơn, chỉ 1, 5 tỷ đồng.

Mua nhà quận 9


Bên cạnh đó, thành phố cũng đầu tư hàng ngàn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Long Thành,… Trong tương lai, Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2 cũng sẽ nằm ở quận 9. Bạn muốn có ngôi nhà ở vị trí thuận tiện di chuyển sang các khu vực trung tâm mà không bị kẹt xe hay ô nhiễm khói bụi xung quanh là cây xanh và công viên. Đặc biệt, với combo hỗ trợ lãi suất cho cả nhà và xe, nhà đầu tư sẽ được ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt 24 tháng kể từ khi ký Hợp đồng mua bán. Thời hạn vay lên tới 35 năm (áp dụng với nhà) và 15 năm (áp dụng với xe). Dự kiến các lô Thương mại dịch vụ này sẽ được bàn giao tới các chủ nhân từ tháng 11/2021, đồng nghĩa với việc, các shop Thương mại dịch vụ sẽ sinh lợi nhuận ngay trong khi chủ nhân không phải lo trả tiền gốc lẫn lãi trong gần 18 tháng.

Do điều kiện kinh tế chưa có để mua ô tô, nên ưu tiên chọn căn hộ liền kề Phạm Văn Đồng để tiện di chuyển làm việc tại quận 1 vì đường này không có xe container và ít bị kẹt xe. Bên cạnh đó, chị cũng cho con đi học tại trường học gần chung cư và sử dụng những tiện ích tại chung cư như hồ bơi, phòng tập gym, cửa hàng tiện lợi,… để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Với căn hộ 1,5 tỷ đồng tại Bình Dương, chị mua nhà với phương thức thanh toán hỗ trợ lãi vay giúp vợ chồng tôi có thêm thời gian để tích lũy cũng như trả nợ ngân hàng trong vòng 20 năm. Và, với quyết định này chị Uyên có được căn nhà đầu tiên vào năm 28 tuổi, và hiện khá thoải mái với việc sinh sống và di chuyển đi làm, dù khoảng cách đi làm không quá gần nhưng chị chủ động được vì đường xá thông thoáng, giao thông thuận tiện.

Khác với "gu" của người trẻ, người có điều kiện kinh tế thì thiên mạnh về yếu tố tiện lợi, cao cấp để hưởng thụ, tận hưởng. Họ là những người có vốn tích lũy nhiều, nên đề cao sự tận hưởng điều kiện sống tốt trong việc sở hữu căn nhà. Ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ nhân 1 căn hộ tại Thảo Điền, Quận 2 chia sẻ, với điều kiện kinh tế hiện tại ông muốn tìm một không gian sống riêng tư, văn minh để gia đình thoải mái tận hưởng.

Theo đó, ông ưu tiên chọn căn hộ ở khu vực Thảo Điền, Quận 2. Vì có ô tô, gia đình cũng rất thuận tiện để di chuyển vào trung tâm, song vẫn tận hưởng được một không gian riêng biệt, tách biệt khỏi xô bồ hay ồn ào. Tại đây, ông có thể cho con đi học trường Quốc tế rất thuận tiện cũng như không gian sống liền kề những tiện ích cao cấp.

Theo đó, do thích sống rộng thoáng, ông Hùng chọn lựa chung cư cao cấp, căn hộ có diện tích trên 100m2 với giá hơn 4 tỷ đồng. Căn hộ này giúp gia đình ông có không gian sinh hoạt chung thoải mái, đặc biệt phù hợp với gia đình 3 thế hệ. Đồng thời, dịch vụ quản lý và vận hành cao cấp.

Như vậy để thấy, "gu" chọn nhà giữa người trẻ chưa có tích lũy nhiều và người có điều kiện kinh tế khác nhau. Dĩ nhiên, giữa họ có đặc điểm chung là mong muốn một nơi ở thoải mái, tiện ích đầy đủ đáp ứng được cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. Riêng đối với người có điều kiện tài chính thì "gu" của họ cao cấp hơn. Còn người trẻ tài chính eo hẹp thì quan tâm nhiều hơn về giá BĐS, tiếp đến là các tiện ích đáp ứng vừa đủ nhu cầu sinh sống hàng ngày.

Nhu cầu mua nhà an cư của người trẻ vẫn rất lớn trên thị trường. Họ cũng ngày càng khắt khe với chỗ ở của mình. Thực tế bán nhà cho người trẻ không dễ bởi họ chính là đối tượng có sự chọn lọc, "gu" ngày càng cao theo sự phát triển chung của thị trường.

Với đa số người trẻ vốn tích lũy ban đầu không nhiều nên việc cân đối giữa tài chính và nơi ở luôn được đặt lên bàn cân. Có một thực tế, hiện nay đa số người trẻ chấp nhận mua nhà ở xa nơi làm việc, tức làm việc ở Tp.HCM có thể mua nhà ở Bình Dương, Đồng Nai… với khoảng di chuyển từ 15-30 km.

Theo chia sẻ của nhiều người trẻ, nơi ở không cần quá gần chỗ làm việc nhưng phải di chuyển thuận tiện, khu dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ và phương thức thanh toán hợp lý với tình hình tài chính… sẽ là những yếu tố được người trẻ quyết định để "xuống tiền".

Mua nhà quận 9



Thực tế, dịch Covid-19 chưa chấm dứt, tài chính siết chặt hơn, song nhu cầu về nhà ở vẫn có, giá BĐS vẫn tiếp tục tăng. Việc chọn lựa nơi an cư tùy thuộc vào tình hình tài chính và nhu cầu của bản thân. Nhất là đối với người trẻ, khi mà tài chính còn eo hẹp thì tìm kiếm nhà ở tương xứng với mức thu nhập, khả năng chi trả vô cùng quan trọng đối với họ.

Từ những phân tích trên, những ưu thế vượt trội khi an cư tại quận 9 không còn là vấn đề phải bàn cãi và lo ngại. Và sẽ có không ít cư dân đã nhận ra tiềm năng lớn của khu vực này, dẫn đến việc giá đất tăng mạnh trong thời gian tới. Do đó, đây là thời điểm thích hợp nhất để hiện thực hóa giấc mơ an cư tại HCM. Không thể chần chừ thêm!

Sự tiến quân rầm rộ của các tập đoàn công nghệ lớn cũng giúp cư dân hoàn toàn yên tâm về tiềm năng của khu vực này, khi các dịch vụ hỗ trợ – an cư sẽ liên tục mọc lên để phục vụ nhu cầu của một bộ phận lớn nhân viên chất lượng cao tại đây.

Không chỉ là an cư

Không chỉ đáp ứng giấc mơ an cư, nhờ sự trợ lực đòn bẩy của hạ tầng kết nối, căn hộ quận 9 còn đem đến hiệu quả sinh lợi bền vững cho những khách hàng muốn đầu tư hoặc phát sinh nhu cầu chuyển nhượng trong tương lai.

Chúng ta đều biết, những năm 2003, khi tuyến đường xa lộ Hà Nội chưa được mở rộng, thì dự án An Phú, An Khánh hay khu vực Thảo Điền tại quận 2 có giá chỉ tầm 10-12 triệu/m2, và thường chỉ nằm trong tầm ngắm của dân tái định cư. Nhưng bước sang giai đoạn 2008 – 2012 , kể từ khi dự án mở rộng đường Xa Lộ Hà Nội được thúc đẩy mạnh mẽ, giá khu này đặc biệt tăng vọt lên gấp 3 lần, hiện tại vào khoảng 35-70 triệu/m2 . Đặc biệt , sau khi đường hầm Thủ Thiêm được đi vào hoạt động thì có rất nhiều khách hàng thượng lưu chọn khu vực này để an cư thay vì chỉ gói gọn trong khu vực Phú Mỹ Hưng như trước đây.

Đây là minh chứng vững vàng cho cú hích ngoạn mục về giá cũng như sự phát triển đồng bộ của khu vực nhờ hỗ trợ đắc lực của hạ tầng giao thông. Không những thế, những dự án sở hữu các khoảng xanh rộng là lựa chọn tuyệt vời  nếu muốn đầu tư dài hạn hoặc hướng đến việc cho thuê lại, nhất là với đối tượng người nước ngoài. Bởi con người vĩnh viễn luôn hướng về một cuộc sống xanh thanh thản. Rõ ràng, theo quy luật đó, sau quận 2, quận 9 sẽ là điểm ngắm tiếp theo.
Không lo ngại rủi ro

Không cần lo ngại cơn sốt ảo về những rủi ro hạ tầng, tại quận 9, các công trình giao thông đang được triển khai mạnh mẽ chứ không còn nằm trên giấy tờ: Xa lộ Hà Nội (đang mở rộng), Metro (đang làm), đường cao tốc (đã hoạt động), Vành đai Đông (đang làm), Vành đai 3 (đang được đẩy mạnh triển khai), đường Song Hành (đang được đẩy nhanh tiến độ thi công). Đây là đảm bảo vàng cho tin vui báo trước về một vùng đất tiềm năng mới của HCM.

Đồng thời, nhiều dự án nhà ở đã được phê duyệt và triển khai, hứa hẹn hình thành khu dân cư sầm uất tại quận 9: Flora Anh Đào, The Eastern , First Home, The Art Gia Hòa 1771 căn, 9 View, TDH Phước Long…, đặc biệt là căn hộ cao cấp Him Lam Phú An đang trở thành điểm nóng trên thị trường BĐS thời gian gần đây. Và đương nhiên, kéo theo đó là sự phát sinh nhiều dịch vụ – tiện ích đi kèm, mang đến đời sống tiện nghi, an ninh cho cư dân quận 9.

Quận 9 cũng sẽ là 1 trong những khu vực tập trung cư dân có trình độ dân trí cao của thành phố, với thành phần cư dân chủ yếu là các cán bộ, kĩ sư, nhà khoa học, chuyên gia…của các tập đoàn lớn, các khu công nghiệp đang và sẽ tọa lạc: Khu công nghệ cao (Samsung, Intel) , khu phức hợp OneHup Sài Gòn, Khu phức hợp y tế, thương mại…

Bên cạnh đó, hàng loạt tiện ích đẳng cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, khu du lịch Vườn Cò, khu di tích vùng Bưng Sáu Xã, sân golf…, và sắp tới sẽ có thêm Aeon Mall, Depot Suối Tiên…tọa lạc ngay trung tâm quận 9, đảm bảo đời sống tinh thần phong phú, là nơi tái tạo năng lượng sau thời gian học tập và làm việc căng thẳng, cũng là một điểm đến đầy sức hút với cư dân nội đô và các tỉnh lân cận.

Rõ ràng, địa phương này rất có triển vọng về du lịch sinh thái, kiến tạo lối sống xanh thư thái, nhẹ nhàng đáng mơ ước, là tiền đề cho những phút giây nghỉ dưỡng tách biệt, trong lành mà không tách rời với những tiện nghi thành phố.

Đồng thời, an cư tại đây, cư dân sẽ không phải áp lực với hàng ngàn loại phí ngất ngưởng mỗi khi ra khỏi nhà. Với mức sống phù hợp mà vẫn đảm bảo chất lượng tương đương tại những khu trung tâm thành phố, quận 9 thật sự là cái tên không thể bỏ qua trên bản đồ an cư của TP.HCM.
Sự chăm sóc và phát triển toàn diện cho cả gia đình

Quận 9 hôi tụ những tiện nghi đa dạng từ những khu đại đô thị của thành phố, để những cư dân an tâm tuyệt đối về cuộc sống và tương lai của cả gia đình.

Mạng lưới y tế phủ khắp với bệnh viện Quân Y, bệnh viện quận 9, đặc biệt là cơ sở 2 bệnh viện ung bướu HCM với quy mô 1000 giường, cùng sự tích cực nâng cấp hệ thống y tế xã – phường sẽ đảm bảo đời sống thể chất khỏe mạnh cho cả gia đình.

Đồng thời, nổi bật nhất là hệ thống giáo dục tại đây. Nằm trong quy hoạch Làng đại học mới của HCM, Quận 9 sẽ là nơi tọa lạc của nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp, với quy mô khoảng 222,8 ha. Đây là nơi tập hợp các viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp: Đại học Kinh tế, Đại học Luật, Đại học Tài chính – Marketing, Cao đẳng Tài chính Hải quan…

Không những thế, quận 9 tiếp giáp Khu đô thị Đại học Quốc gia với các trường đại học thuộc top đầu cả nước (Đại học Bách khoa, Đại học Khoa học xã hội Nhân văn, Đại học An ninh, Đại học Quốc tế…), và thừa hưởng hệ thống giáo dục hoàn thiện như trường tiểu học Nguyễn Văn Banh, Trường THCS và THPT Ngô Thời Nhiệm và Phước Long A….Hệ thống giáo dục các cấp được trải đều là đòn bẩy cho chất lượng giáo dục của con em các gia đình trong khu vực.

Hiện nay, tại quận 9 vẫn có những căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ cao cấp có giá từ 1,6 tỷ với đầy đủ tiện nghi, có diện tích từ 60m2. Cùng diện tích này, căn hộ tại các quận được xem là có mức giá vừa túi tiền tại TP.HCM  (Bình Chánh, quận 12, quận Thủ
Trung tâm gia công Thấy rõ được các ưu điểm mà Trung Tâm Gia công CNC mang lại, Nó có thể chọn một mẫu kỹ thuật được tạo ra từ máy tính, rồi tính toán tốc độ dao cụ, đường vận chuyển vật liệu vào máy và sản xuất

- Phone: +84-908-744-256